RODINNÝ DOM-KRÁSNA-IBV NA HORE, 4-IZB-KOMPLET ZARIADENÝ,CENA:350.000€

PONUKA: Ponúkame Vám na predaj KOMPLETNE ZARIADENÝ 4- izbový bungalov vo vyhľadávanej a tichej lokalite v Košiciach v Krásnej nad Hornádom- IBV NA HORE. Tento moderný a nadštandardný dom spĺňa všetky požiadavky komfortného a vkusného bývania pre náročného klienta.

Novostavba rodinného domu bola skolaudovaná v roku 2017.

VÝMERA: Pozemok: 700 m2, zastavaná plocha domu: 126m2, obytná plocha domu: 101,41m2, úžitková plocha: 211m2.

ORIENTÁCIA: Dom je orientovaný na východnú a južnú stranu.



DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:: Samostatne stojaci rodinný dom je priestranný a veľmi dobre-moderne dispozične riešený. Pozostáva z jedného nadzemného podlažia, neobytného pochôdzného podkrovia, nie je podpivničený a je zastrešený valbovou strešnou konštrukciou, s krytinou Bramac. Hlavný vstup do rodinného domu je z východnej strany.

VYBAVENIE DOMU: V dome sa nachádzajú tieto miestnosti: zádverie, chodba, priestranná jedáleň s kuchyňou spojená s obývacou miestnosťou s francúzskym oknom s výstupom na terasu a do zimnej záhrady, 2xdetská izba, spálňa, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC, zastrešená terasa, zimná záhrada, samostatne stojaci domček v záhrade, parkovacie miesto pre 2 autá s možnosťou vybudovania garáže.

DOM SA PREDÁVA KOMPLET ZARIADENÝ:

*Kuchyňa- je zabezpečená priestranným moderným technickým a interiérovým vybavením. Kuchynská linka robená na mieru (9m) so zabudovanými spotrebičmi so 6-tým zmyslom značky Whirlpool a Bosh: vstavaný digestor, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, chladnička, vínotéka. Kávovar značky Krups. Kuchynské linka so šuplíkmi s dojazdovým systémom, dvierka na pusch systém a s dojazdovým systémom. V jedálni jedálenský stôl 160cm s možnosťou rozloženia na 200cm, so 4mi stoličkami.

*Obývacia miestnosť- nábytok robený na mieru, farebne zladený s kuchynskou linkou, TV Philips, audio systém, soundbar Samsung, rohová sedacia súprava, konferenčný stolík, krb.

*Spálňa-manželská postel 180cm s úložným priestorom, nočné stolíky, vstavaná skriňa na mieru.

*Detská izba- dvoj-posteľ 160cm, komoda, vstavaná skriňa na mieru.

*Detská izba/pracovňa- písací stôl, skriňa s posuvnými dverami, regál, gauč.

*Kúpeľňa-rohová vaňa s kombinovaným sprchovým systémom, zrkadlá, pult s 2mi umývadlami, skriňa na mieru, WC-Geberit.

*Technická miestnosť-sprchový kút, zrkadlo, umývadlo so skrinkou, regál, WC-Geberit, práčka LG, tepelné čerpadlo Panasonic.

*Terasa- je zastrešená, krytina Stopsolbronz- jedno-sklo bezpečnostné, kalené.

*Zimná záhrada- bezpečnostné 2-sklo.

*Domček- 25m2, slúži na uskladnenie vecí, súčasťou je mraznička značky Whirlpool, s bezpečnostnými dverami.

Kúrenie je v celom dome podlahové a v kúpeľni a v technickej miestnosti je navyše rebrinový radiátor, a je zabezpečené prostredníctvom tepelného čerpadla Panasonic, ktorého výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady a takisto TÚV je zabezpečená zo zásobníka z tohto kotla. Výhodou domu je aj krb situovaný v obývacej miestnosti, ktorý pekne vyhreje miestnosť a je možnosť aj otvoru prieduchov do každej izby.

Dom má zabudovanú klimatizačnú jednotku Daikin v obývacej miestnosti.

Ďalšou veľkou pohodlnou výhodou tohto domu je ZAVLAŽOVANIE celého trávnika, napojené na veľkú 7m3 nádobu a na verejný vodovod a ROBOTICKÁ KOSAČKA, ktorá Vám pekne pokosí trávnik za Vás, ktorú si nastavíte pohodlne pomocou aplikácie v mobile. A tak budete mať stále pekne upravený trávnik a voľný čas navyše.

Pozemok je ohradený betónovým múrom a priestory okolo domu sú vybavené kvalitnou protišmykovou dlažbou. Na pozemku sa nachádza parkovacie státie pre 2 autá, kde je možnosť dostavania garáže s platným stavebným povolením, trávnatá záhrada s terasou (45m2) a zimnou záhradou (15m2 ) a okrasnou zeleňou s ovocnými stromčekmi.
 

TECHNICKÉ ÚDAJE: Pri výstavbe tohto domu bol kladený dôraz na kvalitu práce a materiálov. Obvodové, vnútorné nosné a deliace steny sú murované z materialu Ytong. Obvodové steny zateplené 150mm kontaktným polystyrénom. Stropy s rovným sadrokartónovým podhľadom. Zastrešenie šikmej strechy je betónovou krytinou Bramac. Vertikálnej prepojenie s povalou je výsuvným kovovým rebríkom z chodby. Okná sú plastové, vyplnené s trojsklom, vonkajšie dvere plastové, interiérové dvere drevené značky PORTA. Podlahy v izbách sú laminátové, hrúbky 8mm, v kúpelni, technickej miestnosti a v chodbičke je dlažba. Kúpeľňa a technická miestnosť je obložená pekným moderným keramickým obkladom zladeným k nim, Sadrové omietky v celom dome, vonkajšia omietka Baumit. Dom je napojený na mestskú vodu, kanalizáciu, elektrinu. V dome LED bodové podsvietenie, v izbách a v kuchyni luster. 



Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete. Vykurovanie je podlahové.



POLOHA: Dom sa nachádza v mestskej časti Krásna nad Hornádom v IBV Na Hore , ktorá je vzdialená iba pár minút autom a zopár zastávok autobusom a električkou od mesta. V blízkom okolí veľmi dobrá občianska vybavenosť: škôlka, škola, multifunkčné ihrisko, kaviareň, potraviny, drogéria, pošta, 2minúty od domu autobusová zastávka, reštaurácia a pizzeria, obecný úrad. ODPORÚČAME!!!


V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis u advokáta.

HYPOTÉKU jednoducho vybavíme za Vás. Nájdeme pre Vás najlepšie a najvýhodnejšie financovanie na trhu. Pomôžeme DOFINANCOVAŤ úver aj bez použitia vlastných prostriedkov cez dostupné úvery na bývanie a získať tak 100% FINANCOVANIE . Poistíme Vám úver aj Vaše bývanie…Hľadáme riešenia ako bývať vo vlastnom.

Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte tel. číslo: 0903 737 206


Počet poschodí: 1
Počet izieb: 4
Obytná plocha: 101,41m²
Rozloha pozemku: 700m²
Úžitková plocha: 211m²
Vlastníctvo: osobné
El. napätie: 230V, 400V
Plyn: nie
Kanalizácia: áno
Kúpeľňa: vaňa, sprchový kút
Vykurovanie: vlastné – podlahové, s tepelným čerpadlom
Terasa: áno

Zimná záhrada: áno
Pivnica: nie
Parkovanie: vlastné vyhradené 2x
Inžinierske siete: áno
Zariadenie: komplet zariadený
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Okná: plastové trojsklo

Energetický certifikát: A1